Hacia un modelo integrado de regeneración barrial y residencial en barrios densificables de territorios vulnerables
El proyecto se inserta en la compleja problemática de las políticas habitacionales y en específico, de la regeneración urbano-habitacional, considerando la necesidad de abordarla desde una perspectiva propositiva e integrada que se haga cargo de las diversas tensiones que intervienen (cantidad versus calidad de viviendas; crecimiento centrífugo versus crecimiento centrípeto; falta de suelos y uso de terrenos ya habitados; intervención residencial e intervención urbana). Para ello, se focaliza en barrios tipo 9x18, ideales para regenerar con densificación e informar aprendizajes para procesos más amplios.
El objetivo del proyecto es pasar de políticas de renovación reactivas y parcializadas hacia políticas de regeneración activas e integrales, que no sólo focalicen su acción en barrios críticos o en mejorar la vivienda, sino que amplíen la intervención a barrios con amlios potenciales de densificación y necesidades de mejoramiento. Considerando este objetivo, la iniciativa promueve políticas que integren la dimensión privada de la vivienda con la dimensión pública del barrio; incluyendo las lógicas de proximidad familiar, pertenencia barrial y organización comunitaria y respetando el patrimonio físico del trazado de lotes, calles y redes de suministro, pero también el patrimonio intangible de la vida comunitaria, modos de habitar, redes sociales y familiares. Con ello se pretende conformar entornos barriales más proclives a atraer la sociabilidad al espacio público, favoreciendo iniciativas de emprendimiento y potenciales de innovación de vecinos, dando impulso a la economía local y capitalizando el esfuerzo desplegado en el tiempo.
En términos amplios, la investigación se propone avanzar hacia un modelo de regeneración urbano-habitacional para barrios del tipo 9x18, con énfasis en la densificación a escala media. Para ello, se revisarán enfoques y modelos de regeneración barrial exitosos en el contexto internacional; se hará un trabajo de tipologización de los barrios de acuerdo a sus características sociales, físicas y normativas para distinguir qué formatos de regeneración urbano-habitacional impulsar; se analizará fortalezas y debilidades de programas de gobierno que se relacionen con la regeneración urbano-habitacional; y se sugerirán cambios a las políticas públicas para implementar un modelo comprehensivo de regeneración urbano-habitacional en barrios del tipo 9x18.